Ben je op zoek naar een absolute buitenkans in de rand rond Gent?

Ben je klaar om de volgende stap te zetten als nieuw samengesteld gezin? Zoek je naar een kantoorruimte, of wil je een vrij beroep opstarten? Heb je tegelijkertijd nood aan licht en buitenruimte? Wil je een vlotte toegang naar de stad en de snelwegen? Dan is deze woning zeker en vast een aanrader! Functionaliteit staat absoluut centraal in deze woning, ontworpen in 1962 door Daniël Craet, een begrip in de Belgische architectuur en bekend voor zijn modernistische stijl. Een Mobiscore van 8.5 bewijst de vlotte toegang tot winkels, scholen en dokters. Dankzij de tramlijn, op een boogscheut van de woning, sta je op enkele ogenblikken in de stad.

Op het gelijkvloers heb je via de inkomhal toegang tot een ruime kelder, een apart toilet en een polyvalente ruimte die dienst kan doen als kantoor- of speelruimte, een leefruimte met kamerbrede glaspartijen, een ingerichte keuken, ontworpen door Frida Burssens, een interieurontwerpster die bekend staat om haar felle kleuren. Naast de keuken ligt een douchekamer, met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Op de verdieping bevinden zich niet minder dan 5 slaapkamers waarvan 1 met dressing, 3 badkamers (1 met toilet), 1 apart toilet en extra bergruimte. Over de gehele achterzijde van de verdieping loopt een terras met een prachtig zicht over de tuin.

Ten slotte is er nog een zeer ruime garage, met een rechtstreekse doorgang naar een extra garage aan het einde van de tuin.

[Diavoorstelling tonen]

Kenmerken van de woning

• Gesloten bebouwing, bouwjaar 1962
• Kadastraal inkomen 1400 €
• Oppervlakte perceel 498 m²
• Bebouwde oppervlakte 165 m²
• Bewoonbare oppervlakte 300 m²
• 5 slaapkamers (22 m², 17 m², 13.5 m², 11 m², 11 m²)
• 3 badkamers, 1 doucheruimte, 3 toiletten (waarvan 2 apart)
• Leefruimte 53 m²
• Ingerichte keuken 15.5 m²
• Kelder 35 m²
• Westgerichte tuin, 333 m² (inclusief ruim terras)
• Keuring elektriciteit – niet conform
• Keuring stookolieketel met attest van schoonmaak en vernietiging
• Centrale verwarming op aardgas

Stedenbouwkundige voorschriften

• Bestemming Woongebied
• Geen vergunning ontvangen
• Geen as-built attest
• Geen verkavelingsvergunning
• Geen voorkooprecht RUP
• Geen dagvaarding voor stedenbouwkundige inbreuken
• Geen overstromingsgevoeligheid